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石家庄市栾城区通过借鉴外地成功经验

来源:网络 编辑:读文章 点击: 时间:2018-07-28 13:51
  “前两天把楼前的杂草整理了,院里洁净多了。”7月16日,在栾城区人行家族楼前,82岁的居民王连辰看到物业公司的工作人员,连连夸奖。
  
  人行家族楼仅两栋,住户有六七十户。7月1日,由政府招标的物业公司入驻小区。“今天上午,咱们正在施划路途两旁的禁停线、整理卫生死角。”石家庄市乐橙物业效劳有限公司工作人员王娜娜介绍,下一步还要修理小区照明,合理施划停车位,安装电子监控等。王连辰白叟快乐地说:“有了物业公司,小区环境必定越来越好。”
  
  全区100多个居民小区,一半以上为老旧小区,长时间处于无物业办理的状况。为稳固提高创城效果,去年以来,石家庄市栾城区通过借鉴外地成功经验,并结合本地实践,探究老旧小区办理的长效机制——引入物业。现在,该区21家单位与一家物业公司达到一致定见,16个老旧小区与物业签订了正规物业入驻协议。
  
  老旧小区有了“新管家”,收费规范多高,效劳水平怎么?笔者实地看望。
  
  ● 全区一切老旧小区推举出院委会“城区内有79个老旧小区,数量多、规划小,其间很多是单位自建家族楼。”栾城区社区居民效劳中心主任武钢路介绍,这些小区一般都被称为某单位家族楼、某厂职工小区,像畜牧局家族楼、国税局家族楼、审计局家族楼、电力局北院家族楼等。
  
  “有的小区只有一栋楼两个单元,二三十户居民。”武钢路介绍,这些小区长时间处于无物业办理状况,一向靠单位、社区代管保持。现在,各种物业问题频出,小区环境日薄西山,邻里之间也是对立杰出。
  
  老旧小区归纳整治是事关群众利益的民生工程。在文明城市创建中,栾城区先后出资71万元,对城区老旧小区进行了归纳整治,对路途、美化、路灯等进行修建和改进,对私搭乱建、乱堆乱放、小广告等进行撤除整理,大大改进了寓居环境。
  
  老旧小区相貌面目一新,生活环境得到显着改进,居民的幸福感大大提高。“假如不从根本上建立老旧小区办理的长效机制,整齐美丽的环境将难以继续。”人行家族楼居民康志来希望,老旧小区也能像新建小区相同,由物业公司来办理。
  
  康志来的希望也代表了许多老旧小区居民的心声。去年末,栾城区安排人员到成都市考察调研,学习该市老旧小区办理的成功经验。为了规范全区老旧小区环境卫生,提高老旧小区物业办理水平,栾城区将老旧小区正规物业入驻列为本年利民实事之一。
  
  该区社区居民效劳中心协同区住建局首先对全区老旧小区进行摸排,制定了全区社区院子(单位自建楼院)自治安排推举辅导方法。社区党支部居委会在区分包社区领导部门的领导下,协同各院自治区职责单位共同安排院子委员会的推举。
  
  “推举产生院委会,是引入物业公司的条件。”该区社区居民效劳中心副主任贾增旭介绍,品行端正、就事公正、作风民主、勇于担任,有必定安排协调能力且能长时间、热心为居民效劳的居民,能够自荐或引荐为院委会提名人。院委会成员人数依据楼栋数,设置为3人至5人。
  
  本年3月底,社区居民效劳中心安排各社区党支部、居委会在老旧小区产权单位和广阔业主的积极参与合作下,全区79个老旧小区均推举产生了各自的院委会,为正规物业公司入驻老旧小区办理打下了坚实基础。
  
  ●年末前80%以上的老旧小区物业入驻5月,经过栾城区政府公开招标,石家庄市乐橙物业效劳有限公司从十几家公司中脱颖而出,成为入驻该区老旧小区的物业公司。据了解,依据全区老旧住宅小区的实践状况,该区将采取分批推广的方法进行物业入驻,第一批选择了21个老旧小区列入“物业小区效劳质量提高”试点小区。
  
  现在,石家庄市乐橙物业效劳有限公司已经和21家老旧小区产权单位达到一致定见,并与16个老旧小区签订了正规物业入驻协议。王娜娜介绍,物业公司与社区居民效劳中心工作人员正在赶紧同各老旧小区产权单位进行物业办理上的移送,并具体了解各老旧小区状况。
  
  为了更好地让广阔居民了解物业的效劳和收费规范,有关部门印制了1万余份明白纸,发放到居民家中,提高广阔居民的知晓率、参与率和支持率。“物业公司干点啥,怎么收费,要让居民做到心中有数。”贾增旭说。
  
  物业入驻人行家族楼后的第二天,就在各楼的一侧张贴了新的楼栋号标牌,上面还印上了物业公司的客服电话。“近年来,小区卫生主要靠居民自觉来清扫,环境一向不太抱负。”担任院委会成员的康志来说,引入物业办理,还有政府三年的补助,居民们都情愿承受。前两天,物业公司还派了工作人员入户寻求居民定见。
  
  栾城区引入的物业公司收费规范,依照石家庄市物业效劳收费办理实施方法四级规范履行,为0.55元/建筑面积平方米/月,区政府给予三年补助。物业公司办理的规模包含:小区内卫生保洁、公共秩序办理、公共照明及消防设施办理、排污水管道和化粪池办理、路途保护、美化保护等。

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